Реализация прав обманутых дольщиков – одно из самых сложных, но приоритетных направлений работы администрации Серпухова. В 2023 году подобные вопросы должны быть полностью закрыты.
Об этом ранее сказал губернатор Московской области Андрей Воробьёв. По его словам, в решении проблемы помогает возможность выплаты рыночной стоимости квартир. У нас в округе на особом контроле значатся многоквартирные дома: на улицах Чернышевского, д. 37, корпус 1; Химиков, секция А и Б. По первому адресу строительство начато в 2002 году компанией «Социальная инициатива», которая в 2005 году прекратила работу, а в 2007 переуступила права корпорации «Главмособлстрой».
Строительство так и не завершилось, в связи с чем нарушены права 156 граждан. В 2019 людям предложили компенсационные квартиры в жилкомплексе «Новая Пролетарка». Своё согласие дали 52 человека. Впоследствии соинвесторы от этого варианта отказались, выбрав компенсации. Этим летом дольщики «чернышевского» недостроя (139 человек) получили выплаты от публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Оставшиеся соинвесторы проходят в Фонде регистрацию прав на долю в объекте незавершённого строительства. Дальнейшая судьба многострадальной многоэтажки до конца не решена. В связи с изменением градостроительных норм не исключён демонтаж дома. Не дождались люди своих квадратных метров и в двух башнях на Химиков, которые возводило ООО «ПСК» (признано банкротом). Компания получила разрешение на строительство объектов сроком до 28.01.2021 г., но работу не продолжила. В отношении застройщика ввели конкурсное управление. В декабре 2021 г. конкурсный управляющий заключил договор купли-продажи объекта с другим застройщиком – ООО «Атлас Девелопмент». Компания внесла средства для выплат гражданам. Летом соинвесторы получили компенсации, а сам недострой исключён из единого реестра проблемных объектов Московской области. Дольщики-соинвесторы ЗАО НТЦ «ГЕОЭНЕРГОтехнологии» ждали решения своего вопроса больше 15 лет. Напомним, объект прекратили возводить, оставив без крова 87 дольщиков. В рамках соглашения о сотрудничестве между администрацией округа и ООО «Партнёрство» застройщик реализовал ожидания 67 обманутых граждан. Права остальных 20 обеспечивает компания АО «Эхо». В «выросшей» 14-этажной высотке распределены квартиры 10 дольщикам (ключи вручат в 2023 году). Оставшимся 10 гражданам предоставят жильё в соседней 16-этажке. Проектное финансирование исключает все риски. Так что ждать осталось недолго. Скоро заложники неправомерных действий, а точнее, бездействия застройщиков наконец-то справят новоселье в комфортных современных квартирах. Глава округа Сергей Никитенко держит ситуацию на постоянном контроле. Руководство муниципалитета прикладывает максимум усилий, чтобы ни один житель Серпухова больше не имел статуса «обманутый дольщик».
Андрей ДЗЮБЛЕНКО, заместитель главы г.о. Серпухов:
– МЫ ПРОДОЛЖАЕМ РАБОТУ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Строительство 14-этажного МКД в микрорайоне Ивановские дворики ведётся по плану, подрядчик идёт в графике. Всего жильём будут обеспечены 20 дольщиков, пострадавших от действий ЗАО НТЦ «Геоэнерготехнологии». Контроль за сроками ведём на постоянной основе, чтобы исключить все риски и обеспечить каждого комфортным жильём в максимально оперативные сроки. Кроме этого, в рамках инвестконтракта на этой территории планируется возведение детского сада для 60 ребят.